Nieuwbouw Fontys Rachelsmolen: topkwaliteit tot in detail
In Eindhoven is op Campus Rachelsmolen van Fontys Hogeschool gebouw R1 circulair gesloopt, om op dezelfde plaats drie nieuwe gebouwen te laten herrijzen. Croonwolter&dros werd geselecteerd voor de bouw van de elektrotechnische installaties. Een opdracht waarbij kwaliteit en afwerkingsgraad op topniveau liggen.
De nieuwbouw geeft een stevige impuls aan Campus Rachelsmolen, die hierdoor een meer open en groener karakter krijgt. Daarbij draagt de gasloze nieuwbouw, met een WKO en zonnepanelen, bij aan de duurzaamheidsambities van Fontys. Elk gebouw heeft zijn eigen energievoorziening en eigen traforuimte. Voor deze gebouwen verzorgde Croonwolter&dros alle installaties, zoals voedingskabels, verlichting, data-, wifi- en DAS-installatie, brandmeld- en ontruimingsinstallaties, toegangscontrole, camera’s en inbraakbeveiliging, bliksemafleiding en een glasvezelnetwerk. Ook de pv-panelen op twee daken behoorden tot de opdracht. Op het terrein kwamen daar nog zaken bij als camerabewaking, slagbomen, wifi-masten, laadpalen met uitbreidingsmogelijkheden, twee stroomkasten voor evenementen en een glasvezelring.
Hoge moeilijkheidsgraad en korte bouwtijd
‘We hebben hier de modernste installaties’, vertelt Jeroen Doreleijers, Projectleider Vastgoed bij Fontys. ‘En dat voor een heel breed spectrum van functies: leslokalen, een auditorium, kantoren, een restaurant, overlegruimtes en pantry’s. Verder kende het ontwerp een hoge moeilijkheidsgraad – Champions League bouwen, noemden wij het – terwijl er weinig tijd was. Voor de realisatie van de installatietechnische bouw had Croonwolter&dros precies twee jaar. Gelukkig was alles vooraf in BIM ontworpen, waardoor grote verrassingen werden voorkomen.’
Corona en oorlog
Twee verrassingen van buitenaf waren er wel: de coronapandemie en de Russische inval in Oekraïne. ‘Wij hielden frequent risicosessies waarbij we het team van Croonwolter&dros op het hart drukten om ons zo snel mogelijk te informeren als er leveringsproblemen werden verwacht. Dit leidde soms tot de keuze voor ander materiaalgebruik en soms tot een andere planning. Daarbij was het fijn te merken dat Croonwolter&dros een grote organisatie is die snel kan opschalen. Materialen die te laat kwamen, konden door de inzet van extra mensen toch steeds op tijd worden geïnstalleerd. Tot slot was het fijn dat we in Projectmanager Kees Luijk van Croonwolter&dros gedurende het hele traject een vertrouwenwekkend aanspreekpunt vonden. Als er iets was, loste hij het op.’
Projectmanager Kees Luijk (links) en Chef-Monteur Jimmy Crowley (rechts)
Om trots op te zijn!
Kees: ‘Een makkelijke opdracht was dit niet. Dat kwam deels door de bouwkundige moeilijkheidsgraad van de panden met veel schachten, niveauverschillen, brandgrenzen en niet doorgaande kabelwegen. Maar het resultaat is prachtig. De drie gebouwen hebben eigen gevels en materiaalgebruik, met overal een zee aan ruimte voor trappen en atria. Opvallend is het kleurgebruik. Wandgoten voor bekabeling lieten we in 17 kleuren spuiten omdat verschillende ruimten hun eigen kleur hebben, van zachtroze tot hardblauw. Wie hier rondloopt, kan niet anders dan bewondering hebben voor het consequent hoge kwaliteitsniveau.’